ETU-TÖÖLÖ • APOLLONKATU 11 A • HELSINKI

37,5 m2 • 1h+avok+parvi+kph+parv.
Energialuokka F2013

Mh. 368.000 € Vh. 368.000 €

OSTOTARJOUS HYVÄKSYTTY 16.10.2018
Hilla +358 45 646 0760



Elämä Etu-Töölön huipulla

Tämä viehättävä vanha koulurakennus saneerattiin vuonna 2001 upeiksi persoonallisiksi huoneistoiksi historiaa kunnioittaen. Jo rappukäytävän tunnelma henkii laadukkaasta ja tyylipuhtaasta suunnittelusta, jossa on säilytetty tälle vanhalle koulurakennukselle ominaisia piirteitä. Kulku huoneistoon on esteetön hissillä tai voit myös kulkea vanhoja leveitä portaita valon taittuessa suurista ikkunoista aulaan. 

Astuessasi tähän loft-tyyppiseen kauniiseen kotiin vaikutut mahtavasta lähes neljän metrin huonekorkeudesta. Upeat, lähes koko seinän peittävät ikkunat yhdessä niistä avautuvista vehreistä sisäpihan maisemista pysäyttävät mielesi. Ikkunaseinältä on käynti tunnelmalliselle ihanalle parvekkeelle, jossa vietät aikaa ihastellen rauhallista sisäpihan henkeä. Puitteiltaan tässä kodissa on vaikutteita industrial-tyylistä, joten asumisessa koet uniikin ja ajattoman ilmeen.

Suuren parven alta löytyy kaunis, valkoinen keittiö, jossa kaikki kodinkoneet ovat integroituja ja laskutila kauniiksi öljyttyä massiivipuuta sekä välitila on tyylikästä rosterilevyä. Keittiössä on lisäksi himmennettävät spot-valaisimet, joilla voit luoda omanlaisesi tunnelman. Avoin oleskelutila on kuin taidegalleria avaruutensa ja valon johdosta. Kylpyhuoneessa jatkuu huoneiston korkealuokkainen laatu ja sieltä löytyvät runsaat tilat vaikka pesutornille.

Itse taloyhtiö on päivitetty tälle vuosituhannelle, joten täällä voit asua ilman pelkoa suurista yhtiön remonteista. Sisäpiha tullaan lähitulevaisuudessa kunnostamaan uuden pihasuunnitelmakilpailun voittajaehdotuksen mukaiseksi. Tämä kertoo taloyhtiön aktiivisesta ja kunnioittavasta halusta pitää yhtiö viihtyisänä ja arvonsa mukaisena.

Tämän kodin ovelta avautuu Helsingin vehreys: Hesperian puisto, Hietaniemi ja Töölönlahti ovat kuin keidas keskellä kaupunkia, aivan tämän kodin vierellä. Kuitenkin läheltä löytyvät niin kaupat kuin laadukkaat ravintolatkin. Sijainti ja osoite ovat vailla vertaa teille, jotka haluatte asumiselta vain parasta. Tämä huoneisto kertoo tunnelmallaan ainutlaatuista historiallista tarinaa - nyt te voitte olla osa sitä!

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet
: 4861-5571
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+avok+parvi+kph+parv (yj:n mukaan 1h(tupak)+parvi+parveke)
Kerros/Kerroksia: 2/6
Asuintilojen pinta-ala: 37,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 37.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Parveke: Näkymät rauhalliselle sisäpihalle, ulostyönnetty.
Keittiö: Keittiö on Isku Keittiöiden mallistosta, ovet vaaleat. Keittiön varustukseen kuuluu integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kalusteuuni sekä liesituuletin. Työtasot ovat massiivipuuta, välitilassa rosterilevy. Keittiössä lisäksi halogeeni-spotit himmentimellä. Lattia on parkettia (kirsikka), seinät maalatut.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, seinämallin wc-istuin, bidee-suihku, seinäkaappi, peilikaappi, naulakot, pyyhekuivain sekä lattialämmitys. Kylpyhuoneen lattia on laattaa (mosaiikki), seinät kaakelia (mosaiikki).
Makuuhuone: Parvi, jossa kiinteä valo, pistorasia sekä tila patjalle. Tikkaat. Seinät maalatut.
Olohuone: Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia (kirsikka), seinät maalatut.
Muut tilat: Eteisessä kaapisto. Parveke sisäpihanäkymin.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen naulakko, parven hyllyt
Kunto: Hyvä


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
As. Oy Helsingin Apollo
Tontti: Oma, 1 282 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 22 kpl, (1 636 m²), liikehuoneistot 6 kpl (1 502 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka F2013. Energiatodistus on laadittu 19.12.2014.
Tehdyt korjaukset: Yhtiön peruskorjaus -01, takuutöitä yhtiössä ja huoneistoissa -10-11, yhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kahden sadeveden poistopumpun asentaminen yhtiön kellaritiloihin -11, yhtiön Apollonkadun puoleisen maanalaisen rakennusrakenteen vedeneristyksen parantaminen -12, rakennuksen rakenteiden kosteusmittarien seuranta, Apollonkadun alaisen sadevesiputken rakentaminen, sadevesirännien lämmitysjärjestelmän kunnostus, pihakasvillisuuden kunnostus -13, huoneistojen kadunpuoleisten ulkoikkunoiden huoltomaalaus tarvittavin osin, porraskäytävän ulkoikkunoiden ikkunapintojen kunnostus, pesu ja maalaus, porraskäytävän seinä- ja kattopintojen maalaus, ulko-oven ovilipan pellityksen uusiminen, kellari- ja varastotilojen käytävä- ja seinäpintojen pinnoittaminen, yhtiön sisäpihalle vievän käytävän uudelleen vedeneristäminen -14, ilmanvaihdon tarkistaminen -15, terassiparvekkeiden kunnostamisen suunnittelu -16, terassiparvekkeiden kunnostus, sisäpihalla olevien kattoikkunoiden kylmävuotojen tutkiminen, sisäpihan uudistamistarpeen kartoitus -17.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys 2018-2022: Vuoden 2018 aikana terassiparvekkeiden kunnostuksen loppuun vienti, sisäpihalla olevien kattoikkunoiden kylmävuotojen korjaus sekä sisäpihan uudistamisen toteutus. Vuosina 2019-2022 ilmanvaihdon tarkastaminen ja huolto, katon ja ullakkotilan ilmanvaihdon kunnossapitosuunnitelman tekeminen sekä lukituksen uudistaminen.
Lisätietoja auton säilytyspaikoista: Yhtiöllä on pihalla kaksi autopaikkaa. Alueella on F-asukaspysäköintitunnus, jonka lunastamalla saa oikeuden 24/7 kadunvarsipysäköintiin kyseisellä alueella.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 28.8.2018: kiinnitykset 1.650.932,00 €.
Isännöitsijä: Kari Keränen, Kiinteistö-Tahkola Oy, p. 0207 488 292, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa Kiinteistöpalvelu Tuovinen Oy.
Yhtiön tilat ja varustelu: Kellarikomero (A-rappu, kerros -1) sekä ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on hissi, lisäksi kaapeli-tv.


MUITA TIETOJA
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
Vapautuu: Heti


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
150,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 150,00 €/kk (4,00 €/m²)
Vesi: 22,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Yhtiöllä on pihalla kaksi autopaikkaa, joiden vuokra on 200,00 €/autopaikka/kk.


HINTA
Myyntihinta: 368.000,00 € (9.813,33 €/m²)
Velaton hinta: 368.000,00 € (9.813,33 €/m²)
Maksutapa: Käteinen, muu ehto sopimuksen mukaan