KAMPPI/HIETALAHTI • FREDRIKINKATU 32 A • HELSINKI

107 m2 • 3h+k+kph
Energialuokka F2013

Mh. 828.995,74 € Vh. 845.000 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Arkkitehtuuri ja tyyli yhdistyvät unelmiesi keskustakodissa

Lars Sonckin piirtämässä, vuonna 1912 valmistuneessa jugendtalossa sijaitsee tämä Poseidon Helsinki Oy:n vuonna 2012 suunnitelman pohjalta kauttaaltaan saneerattu, upea huoneisto. Tästä huikeasta asunnosta avautuvat näkymät Fredrikinkadulle ja rauhalliselle sisäpihalle. Tämän kodin kohdalla puhutaan kaupunkiasumisen parhaasta muodosta. Huoneisto on tehty elämiseen, edustamiseen ja nauttimiseen, joten tässä kodissa kaikki elämän elementit ovat kohdallaan.

Arvokkaan tunnelman luova lautalattia kattaa huoneiston, pitkässä upeassa eteisessä ja pesuhuoneessa on käytetty eksoottista Marrakech Designin laattaa. Korkeat huoneet suurine ikkunoineen luovat tilan tuntua, huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta. Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja järkevä. Pitkä eteiskäytävä, jonka päästä löydät tyylikkyyttä huokuvan tilavat pesutilat, jakaa asunnon. Toiselta puolen eteiskäytävää löytyy tunnelmallinen avara olohuone, joka yhdistyy ruokailu- ja keittiötiloihin. Puuseppä Matti Rintalan valmistamassa tyylikkään elegantissa keittiössä voit valmistaa illallista ja samalla seurustella vieraidesi kanssa olohuoneen puolella. Keittiössä on integroidut SMEGin kodinkoneet ja valtavasti kaappitilaa. Myös työtasoihin on kiinnitetty erityistä huomiota, toisella puolella marmorista ja puusta tehty kelluva saareke on suunnittelijan taidonnäyte. Makuuhuoneista löydät rauhan. Iso päämakuuhuone upeine peiliovikaapistoineen sekä asunnon linjan mukainen lautalattia luovat miellyttävän tunnelman. Pienemmästä makuuhuoneesta löydät vastaavan levollisen hengen ja sieltä on vielä on lisäksi oma kulku toiseen rappuun.

Yhtiö omistaa useita liiketiloja ja huoneiston, joista se saa vuosittain merkittäviä vuokratuloja. Valokaapeliyhteys on tehty asuntoihin vuonna 2008. Taloyhtiötä on hoidettu vuosia pieteetillä ja taloyhtiön erinomaisuudesta kertoo erittäin alhainen vastike, joka on vain 1 €/m2, joten asumiskulut jäävät todella kohtuullisiksi.

Sijainti, sijainti ja sijainti. Fredrikinkadulla asuessasi kaikki keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä kotioveltasi. Löydät ravintolat, kahvilat, teatterit, design-putiikit ja oikeastaan kaiken mitä voit toivoa. Vehreä Vanha kirkkopuisto ja tunnelmallinen Bulevardi sijaitsevat seuraavassa korttelissa. Asunto on sinulle, joka arvostat uniikkia suunnittelutyötä ja jolle keskeisen kaupunkiasumisen ja palveluiden läheisyys on tärkeää.

Tutustu huoneiston 3D-tilaesittelyyn tästä.

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
539-571
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku:
3h+k+kph (yj:n mukaan 3h+k+palvh)
Kerros/Kerroksia:
2/5
Asuintilojen pinta-ala: 107 m²

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 107,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Näkymät: Näkymät Fredrikinkadulle ja sisäpihalle
Keittiö: Keittiön kaapistot on valmistanut puuseppä Matti Rintala. Keittiössä on integroidut SMEGin kodinkoneet: jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, tasosta nouseva liesituuletin ja erillisuuni. Marmorinen työtaso ja puusta valmistettu, kelluva saareke. Keraaminen, valkoinen allas. Lattia on lautaa, seinät maalattu, välitilan seinä on marmoria.
Pesutilat: Kuivaava pesukone pesukoneliitännän kera on integroitu marmoritason alle kaapistoon. Kylpyhuoneessa on seinä-wc, sadesuihku, suuri peili, tasoon upotetut keraamiset käsienpesualtaat (2 kpl), integroitu kattovalaistus ja pyyhekuivain. Lattia on Marrakech Designin laattaa, seinät betonipintaa.
Makuuhuoneet: 2 kpl. Suurista ikkunoista näkymät sisäpihalle. Päämakuuhuoneessa on kiinteä peiliovikaapisto. Pienemmästä makuuhuoneesta käynti ns. palvelijan rappuun. Lattiat ovat lautaa ja seinät maalattu.
Olohuone: Huonekorkeus on noin 3,2 metriä. Suurista ikkunoista on näkymät Fredrikinkadulle. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Lattia on lautaa ja seinät maalattu.
Muut tilat: Pitkä eteinen, josta käynti niin makuuhuoneisiin, kylpyhuoneeseen kuin olohuoneen ja keittiön puolelle. Lattia on Marrakech Designin laattaa ja seinät maalattu. Käytävällä on kaksi seinään upotettua liukuovikaapistoa, joissa valkoiset ovet.
Säilytystilat: Kiinteät, Matti Rintalan kiintokaapistot huoneistossa, huoneistokohtainen kellarikomero.
Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Huoneisto on saneerattu liiketilasta asuinhuoneistoksi vuonna 2012.
Kunto: Hyvä


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:  Asunto-osakeyhtiö Antinkatu 17
Tontti: Oma, 1 347 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 1 kpl (45 m²), liikehuoneistot 6 kpl (486 m²)
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 28 kpl (3 348 m²), liikehuoneistot 1 kpl (47 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka F2013. Todistuksen laatimispäivä 20.11.2014
Tehdyt korjaukset: Vesikaton pintakäsittely -16, A-portaan hissi -14, asfalttisaumaus -13, lämpökeskus/lämmönsiirrin -13, vesikaton uusinta -11-12, A- ja B-rappukäytävien peruskorjaus -09, valokaapeliyhteys, Sonera -08, vesivahingon korjaukset A10 ja A24 -07, vesi- ja viemärisaneeraus osittain linjat V12, V12a ja V13 -06, viemärit ja vesijohdot V5 ja V9 -01, viemärit ja vesijohdot V6, V7 ja V8 -00, B-portaan hissinkannatusköydet, vesikaton pintakäsittely -97, viemärit ja vesijohdot V10 ja V11, huoneistojen B3, B5, B7 ja B34 viemärit ja vesijohdot -96, kuntokartoitus -94-95, kadun puolen julkisivujen uusiminen, kaasuverkoston uusiminen, huoneistojen lukitusjärjestelmän uusiminen, huoneistojen B4, B6 ja B31 viemärit ja vesijohdot -93, kaukolämpölaitteet ja asbestityöt -91, ulko-ovet (uusiminen), vesikaton pintakäsittely -90, ikkunat ja ovet -84-89.
Suunnitellut korjaukset: 2017-2022: Julkisivut ja sisäpiha hankesuunnitelma -17, julkisivut ja sisäpiha toteutus -18, piha-alue ja jätekatos -19, lukitusjärjestelmä, kaasujohtojen kuntotarkastus sekä termostaattien vaihto -20, ikkunaremontti osittain -21, B-portaan hissi -22.
Autonsäilytys: Pihapaikkoja 5 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikan vuokra on 100,00 euroa/kk yhtiön asukkaille, 150,00 euroa/kk ulkopuolisille.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 05.06.2018: lainat 320.160,00 €, kiinnitykset 1.268.000,00 €.
Isännöitsijä: Jouni Tormonen, Pääovi Oy, p. 09 7002 8760/046 8783 873, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Stenbäckinkatu 12 A 1, 00250 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Antti Hellemaa Oy, Juha Hellemaa, p. 020 798 0463, Arkadiankatu 21 A 7, 00100 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Sauna (ei ole käytössä), kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on hissi.

MUITA TIETOJA
Kaavoitus:  Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:107,00 €/kk (1,00 €/m²)
Rahoitusvastike: 161,57 €/kk (1,51 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 268,57 €/kk
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Yhtiöllä on hoitolaina 17.500,00 euroa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin 10.05.2017 kartuttaa perusparannusrahastoa osakkaiden lainanlyhennyksillä suhteessa 50/50 (50 % rahastoidaan ja 50 % tuloutetaan yhtiölle).
HINTA
Myyntihinta: 828.995,74 € (7.747,62 €/m²)
Velaton hinta: 845.000,00 € (7.897,20 €/m²)
Maksutapa:
Käteinen