KIVIHAKA/HAAGA • KIVIHAANTIE 9 A • HELSINKI

96,5 m2 • 4h+k+kph+parveke
Energialuokka E2007

Mh. 383.000 € Vh. 383.000 €

OSTOTARJOUS HYVÄKSYTTY 13.10.2018 - ESITTELYT PERUTTU
Hilla +358 45 646 0760



Valloittava koti vehreän Kivihaan parhaalla paikalla!

Tämä ylimmän kerroksen koti on kaunis kokonaisuus, joka tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia niin perheelle kuin pariskunnallekin. Huoneiston viehättävinä yksityiskohtina korostuvat muun muassa näyttävä kalanruotoparketti, suuret ikkunat ja esteettömät näkymät Kivihaan vehreille maille. Tämän hyväkuntoisen kodin 60-luvun arkkitehtuurille ominainen pohjaratkaisu on toimiva ja tehokas.

Lähivuosina remontoidun, ikkunallisen avokeittiön moderni värimaailma luo ajattoman tunnelman. Alkuperäinen, erillinen ruokailutila on nyt osa suurta olohuonetta, jonka jatkeena on ihastuttava, lasitettu parveke puistonäkymin. Huoneiston kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia toimien niin aikuisten makuuhuoneena, lastenhuoneena kuin työ- tai vierashuoneena, oman tilanteen mukaan. Ikkunallinen, kaunis kylpyhuone on harmonisella värimaailmalla viimeistelty. Lattialämmitys kylpyhuoneessa tuo pientä luksusta arkeen ja kylpyhuoneessa on myös tilavaraus pesukoneelle. Erillinen WC lisää huoneiston toimivuutta entisestään. Vaatesäilytykseen ja varastointiin tämä koti tarjoaa mukavat puitteet: vaatehuoneita on kaksin kappalein sekä lisäksi eteisen kiinteä vaatekaapisto.

As Oy Kivihaantie 9 tarjoaa asukkailleen viihtyisän saunaosaston uima-altaineen. Talossa on hissi ja kulku huoneistoon on esteetön. Taloyhtiön remonttihistoria on kattava, eikä yhtiöllä ole pitkäaikaisia lainoja. Taloyhtiön huoltotoimenpiteet ja muun muassa lumityöt hoitaa oma talonmies.

Luonnostaan kallioinen ja kumpuilevan metsämaaston omaava Kivihaan kompakti asuinalue kuuluu Etelä-Haagaan, sijoittuen Helsingin keskuspuiston länsipuolelle. Ulkoilumaastot alkavat siis lähes kotiovelta. Kivihaka on erittäin rauhallinen ja turvallinen alue myös lapsille, sillä läpiajoa ja sen myötä liikennettä ei juuri ole. Muutamassa minuutissa pääset kävellen lähikauppaan ja bussipysäkille, josta kuljet näppärästi niin keskustan suuntaan kuin muuallekin Suomeen. Koulut ja päiväkodit ovat aivan vieressä.

Ihastuttava koti odottaa uusia asukkaitaan – tutustu ja ihastu!

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
828-924
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok+kph+wc+vhx2+las.parv (yj:n mukaan 5h+k)
Kerros/Kerroksia: 4/4
Asuintilojen pinta-ala: 96,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 96.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Näkymät: Esteettömät näkymät yhtiön vehreille piha-alueille.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty.
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesitaso, mikroaaltouuni sekä liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila kaakelia. Lattia on laattaa, seinät maalatut.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, kiinteä suihkuseinä, allaskaappi, taso, peili, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
Erillinen WC: WC:n varustukseen kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas sekä peili. Lattia on laattaa, seinät maalatut.
Makuuhuoneet: 3 kpl. Makuuhuoneiden lattia on parkettia, seinät maalatut. Olohuoneen yhteydessä olevan makuuhuoneen ovet ovat tallella, ja seinät osin maalattu, osin tapettia.
Olohuone: Olohuoneen yhteydessä on tilaa ruokailuun, ja olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattia on parkettia (kalanruoto), seinät maalatut.
Eteinen: Eteisessä on kaapisto. Lattia on parkettia (kalanruoto), seinät maalatut.
Säilytystilat: Vinttikomero, jäähdytetty kellari.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Parketin asennus yhteen makuuhuoneeseen 10/2018, keittiön sähköistyksen tarkistus 10/2018.
Kunto: Hyvä. Myyjä ei ole asunut huoneistossa, eikä vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
As Oy Kivihaantie 9
Tontti: Oma, 5529 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Tasakatto peltikatteella
Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 1 kpl (47 m²)
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 32 kpl (2 268 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka E2007.
Tehdyt korjaukset: Kylmäkellarin koneiston uusiminen, ilmastointihormien nuohous -18, saunan ja allashuoneen ilmastointikoneen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous -17, arkkitehdin suunnitelma kaavamuutokselle, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu -15, tuuletusparvekkeiden kunnostus -15, C-portaan yhden käyttövesilinjan korjaus, huoneiston C 32 vesivahingon korjaus -13, putkikorjauksen hankesuunnitelma, Bauer vedenpuhdistimen asennus, katontarkastus/paikkakorjaus -12, ikkunoiden tarkastus/huoltokorjaus -09, lämmönvaihtimet uusittu -00.
Suunnitellut korjaukset: Yhtiössä on suoritettu putkiston tarkastus, jossa todettu, että putkiremontti ei ole vielä ajankohtainen. Uusintatutkimus on suunniteltu lähivuosille.
PTS: 2018-2022: Länsipuolen ikkunoiden kunnostus/maalaus ja parvekkeiden tarkastus ja kunnostus (kuntokartoitus on tehty kuluvana vuonna ja tuloksia käsitellään), ullakon palovaroittimien kunnostus, uusiminen -18-19, porrashuoneiden kunnostus/maalaus ja yleisvalaistuksen parantaminen -20.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on 17 kpl autotalleja ja 10 piha-autopaikkaa.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 2.10.2018: lainat 0,00 €, kiinnitykset 0,00 €.
Isännöitsijä: Anne Hirvonen, Isännöintipalvelu Isarvo Oy, p. 044 765 5973, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Pohjoinen Hesperiankatu 13 A 14, 00260 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa talonmies Topi Kyynäräinen, p. 040 568 7038.
Yhtiön tilat ja varustelu: Yhtiössä on sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. Taloyhtiössä on hissi. Uima-allas sijaitsee kellaritiloissa saunan yhteydessä, B- ja C-rapun välissä.


MUITA TIETOJA
Palvelut: Palvelut, kuten ruokakaupat (K-Market Etelä-Haaga ja K-Supermarket Haaga), apteekki (Etelä-Haagan apteekki) ja kirjasto sijaitsevat Etelä-Haagan puolella kävelymatkan päässä. Keskuspuisto alkaa muutaman sadan metrin päässä kotiovelta. Haagan peruskoulu ja Helsingin suomalainen yhteiskoulu sijaitsevat noin kilometrin päässä. Etelä-Haagan puolella useita päiväkoteja, muun muassa Kylätien, Haagan ja Tonttulan päiväkodit.
Liikenneyhteydet: Etelä-Haagasta ja Hämeenlinnanväylältä hyvät bussiyhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunkeihin.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
Vapautuu: Heti


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
373,45 €/kk (3,85 €/osake)
Yhtiövastike yhteensä: 373,45 €/kk (3,85 €/osake)
Vesi: 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Saunamaksu on 15,00 €/kk. Yhtiöllä on autopaikkoja, joista peritään seuraavasti: piha-autopaikka 10,00 €/kk, autotalli pieni 32,00 €/kk ja autotalli iso 36,00 €/kk. Hallitukselle on annettu valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.


HINTA
Myyntihinta: 383.000,00 € (3.968,91 €/m²)
Velaton hinta: 383.000,00 € (3.968,91 €/m²)
Maksutapa:
Käteinen