ULLANLINNA • KORKEAVUORENKATU 7 C • HELSINKI

52 m2 • 2h+k+kph+wc
Energialuokka G2013

Vh. 399.000 €

Esittely su 27.5. klo 16.30-17.30 tai sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760


Tyylikäs, skandinaavinen designkoti Ullanlinnan sydämessä

Upea, sielukas ja karismaattinen ylimmän kerroksen koti esteetikolle. Tämä huoneisto on kuin tehty nauttimiseen, aistimiseen ja elämiseen. Kyseessä on skandinaavinen designkoti, jossa elegantti valkoinen väri pääsee oikeuksiinsa suurista ikkunoista pursuavan luonnonvalon ansiosta. Tämä koti edustaa korkeatasoista ja ainutlaatuista asumista, jossa jokaiseen yksityiskohtaan on kiinnitetty huomiota niin tyylillisesti kuin toiminnallisestikin. Huoneistoon luo arvokkaan tunnelman yhdenmukainen, kaunis parkettilattia, joka on hiottu ja lakattu valkoiseksi muutamia vuosia sitten.

Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja avara. Tyylikäs avokeittiö on kattavasti varusteltu ja se sulautuu mainiosti olohuoneeseen, jossa on tilaa ruokailulle ja oleskelulle. Avara makuuhuonetila sijaitsee asunnon toisessa päädyssä, johon mahtuu tilansa puolesta esimerkiksi reilusti säilytystilaa tai esimerkiksi työpiste. Erillään sijaitsevat WC ja kylpyhuone on järkevä ja arkielämää helpottava ratkaisu niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle. WC on muutamia vuosia sitten remontoitu kauniisti, valkoisen sävyin ja toimivuutta silmällä pitäen. Vaaleat laattapinnat vallitsevat myös kylpyhuoneessa, jossa tyylikkäänä yksityiskohtana on soma ikkuna, joka päästää luonnonvalon tähänkin tilaan.

Yhtiön seuraavan viiden vuoden (v. 2018-23) kunnossapitosuunnitelmassa kaavaillaan merkittävimpänä putkisaneerauksen hankesuunnitelmaa ja ullakkorakentamista (v. 2018).Yhtiö omistaa liiketiloja, joista se saa vuosittain merkittävää vuokratuloa. Lisäksi tämä arvostettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen vuokrattavaksi autohallipaikkoja 160 euron kuukausihintaan. Hissitön rappu.

Sijainti on oivallinen ja yksi halutuimpia osoitteita Ullanlinnassa. Korkeavuorenkatu 7:ssa yhdistyvät tasokas ja arvostettu kaupunkiasuminen sekä kaupunginosan tunnettu rauhallisuus. Sisäpiharakennus on täysin omassa rauhassaan, yhtiön muiden rappujen suojassa. Keskustan palvelut ovat sinulle tällä sijainnilla kävelymatkan päässä ja Korkeavuorenkadun ja muiden lähistön ihastuttavien katujen varrelta löydät tyylikkäitä kahviloita, ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä. Johanneksen puiston ja Tähtitorninvuoren puiston välissä sijaitseva huoneisto on lisäksi lyhyen kävelymatkan päässä merenrannasta. Asunto on sinulle, jolle tyylikkyys, sijainti ja rauhallisuus ovat asumisessa tärkeimpiä arvoja.

Tutustu huoneiston 3D-tilaesittelyyn TÄSTÄ

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet: 89-90
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+wc (yj:n mukaan 1h+k)
Kerros/Kerroksia: 3/3
Asuintilojen pinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu avohyllyt, jääkaappi x2, erillisuuni, induktioliesi sekä astianpesukone. Työtasoissa on käytetty puuta, laminaattia ja metallia. Lattia on parkettia, seinät maalattu ja osin kaakelia.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu pesukone, pesukoneliitäntä, suihku ja peilikaappi. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
Erillinen WC: WC:ssä on peili ja avohyllyt. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja osin maalattu.
Makuuhuone: Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu.
Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu.
Muut tilat: Eteinen: Eteisen lattia on parkettia, seinät maalattu.
Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Valkoiseksi maalatut seinät. Lattiamateriaalit: Parketti, joka lakattu valkoiseksi.
Säilytystilat: Korkeat kaapit olohuoneessa, eteisen komerot sekä kellari- ja vinttikomero.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Design Letters -avohylly (wc), Nomess Copenhagen so hooked -naulakko (eteinen), Örsjö Belysning PJ Design -valaisimet (3 kpl, keittiö), pyykinpesukone sekä astianpesukone. Neuvoteltaessa olohuoneen korkeat vaatekaapit voivat kuulua kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. WC:n remontti (seinien maalaus, laatoituksen uusiminen, uusi vedeneristys, WC-istuimen uusiminen) sekä parketin hionta ja lakkaus 2011.
Kunto: Hyvä
Viat ja vahingot:
Sisäpiharakennuksen katto on vuotanut kahdesti vuosina 2016-2018. Taloyhtiön toimesta on korjattu kattovuodot vallitsevien normien mukaisesti ja siten myös taloyhtiö vastaa tehdyistä korjauksista. Lisätietoja saat välittäjältä. Olohuoneen kattovalaisimen pistokkeeseen ei tule sähköä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
As Oy Korkeavuorenkatu 7
Tontti: Oma, 1350,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili.
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 1 kpl (34 m²), liikehuoneistot 2 kpl (198 m²)
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 62 kpl (2503 m²), liikehuoneistot 2 kpl (198 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energiatehokkuusluokka G. Todistuksen laatimispäivä 17.1.2014.
Tehdyt korjaukset: Putkisto 1965-70, sähkönousut 1984, ikkunat ja katto 1987, B-portaan hissi kunnostettu 1987, porrassaneeraus 1987-88, ovisummerit asennettu 1988, kaukolämpölaitteet uusittu 1992, A-sisäpihan julkisivu 1993, B-sisäpihan ja kadun julkisivut 1994, ikkunat uusittu 2001, tamppausparvekkeiden ovielementtien kunnostus 2003, vesikaton korjaus ja maalaus, kulkusiltojen uusinta, patteriventtiilien uusinta 2012, pihojen välisen porttikäytävän rappauskorjaukset ja korjausmaalaukset, A-pihan seinien osittain ja ylitsemaalaus, takapihan autotallien ovet ja ulkopuolelta maalaus, toisen piha B- ja C-ovien, kadun puolen A-oven ja myymälöiden ovien lakkaus ulkopuolelta 2013, A-pihan julkisivun uudelleen maalaus ja A-pihan puolen ikkunapuitteiden maalaus sekä porttikäytävän vesieristys 2015.
Suunnitellut korjaukset: 2018-2023: Hankesuunnitelma putkisaneerauksesta ja ullakkorakentamisesta 2018, ilmanvaihtokanavien puhdistus, osa kellarin linjasuluista, jotka ovat ns. vanhoja lautasventtiilejä, tamppausparvekkeiden ulko-ovien maalaus, pihakannen vesieristys sekä kiinteistön ulko-ovien uusnta tarpeen mukaan. Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä on autohallipaikkoja yhteensä 17 kpl.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 08.05.2018: lainat 197.608,00 €, kiinnitykset 472.400,00 €.
Isännöitsijä: Isännöinti Euramaa Ky / Isännöitsijä Ilkka Euramaa p. 09 175 288, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Fabianinkatu 5, 00130 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kotikadun Kiinteistöpalvelu Oy.
Yhtiön tilat ja varustelu: Antennijärjestelmä HTV. Yhtiön hallinnassa on tehdas-/työhuoneisto (255 m²) sekä varasto. Lisäksi yhtiössä on vintti- ja kellarikomerot. Taloyhtiössä ei ole hissiä.


MUITA TIETOJA
Palvelut:
Korkeavuorenkadulta ja lähiympäristöstä löydät muun muassa viehättäviä kahviloita, tasokkaita ravintoloita, boutique-liikkeitä ja hyvinvointipalveluja. Keskustan kattavat palvelut ovat aivan vieressäsi, esimerkiksi Stockmannille on reilun 10 minuutin kävelymatka.
Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet toimivat loistavasti; lähimmät raitiovaunupysäkit sijaitsevat kulman takana Tarkk'ampujankadulla ja Tehtaankadulla.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
260,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 260,00 €/kk
Vesi: Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Autohallipaikka osakkaille 160 €/kk


HINTA
Myyntihinta:
399.000,00 € (7.673,08 €/m²)
Velaton hinta: 399.000,00 € (7.673,08 €/m²)
Maksutapa: Käteinen