TAPIOLA • NAAVAKALLIONTIE 4 F • ESPOO

86 m2 • 4h+k+kph+parveke
Energialuokka D2007

Mh. 459.000 € Vh. 459.000 €

Tervetuloa esittelyyn su 16.12. klo 16.45-17.15 tai sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Valloittavan valoisa koti puistometsän keskellä

Naavakalliontien rauhassa sijaitseva valoa tulvillaan oleva läpitalon huoneisto valloittaa kaikki aistit. Tässä kodissa tunnelma on kuin sisustuslehdestä, ja koet ihanan luonnonläheisyyden jokaisessa huoneessa suurten ikkunoiden ansiosta. Tähän parvekkeelliseen kotiin astuttaessa valon määrä ja luonto tuntuu valloittavasti, sillä harvoin kaikki seinät ovat lähes kauttaaltaan ikkunapintaa kuten tässä perheelle tai pariskunnalle täydellisesti sopivassa kodissa.

Asunnon pohjaratkaisu on 50-luvun tyylille ominaisesti avara ja toimiva. Makuuhuoneet sijaitsevat erillään toisistaan ja kauttaaltaan vaaleat pinnat luovat raikkaan olemuksen tähän juuri pintasaneerattuun huoneistoon. Käytännöllisyyttä ja arjen toimivuutta lisäävät runsaat säilytystilat, joita löytyy jokaisesta makuuhuoneesta. Modernissa keittiössä on runsaasti laskupintaa, jonka johdosta täällä viihtyy niin kotikokit kuin perheen pienimmätkin mukana auttamassa kotitöissä.

Sijainniltaan Naavakalliontie on erinomaisella ja rauhallisella paikalla kaikkien Tapiolan palveluiden läheisyydessä. Tapiola on Espoon kulttuurin, tieteen ja liike-elämän keskittymä ja se on pääosin rakennettu 50- ja 60-luvulla puutarhakaupunginosaksi. Nykyään sekä metro että Kauppakeskus Ainoa palvelevat mukavan kävelymatkan päässä ja palvelutarjonta läheisyydessä on muutenkin laaja. Urheilemaan ja ulkoilemaan pääset suoraan kotiovelta ja niin päiväkodit kuin koulutkin sijaitsevat aivan lähellä.

Järjestelmällisesti hoidetun taloyhtiön huolto- ja korjaushistoria on vakuuttava. Vuoden 05-06 putkisaneerauksen yhteydessä on uusittu asunnon kylpyhuone ja taloyhtiön runsaat yhteistilat.  Samasta rapusta löytyvät niin käytännöllinen talopesula kuivaushuoneineen ja mankeleineen, sekä tilava saunaosasto. Kuljet vain yhdet portaat huoneistosta niin pääset näihin asumista helpottaviin yhteistiloihin. 

Toteuta elämäsi unelma ja muuta vakavaraiseen, turvalliseen sekä uudenveroiseen kotiin! Tervetuloa!

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
24617-25539
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+parveke (yj:n mukaan 4h+k)
Kerros/Kerroksia: 1/3
Asuintilojen pinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 86.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Näkymät: Näkymät vehreille piha-alueille.
Parveke: Sisäänvedetty, etelään.
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu reilusti kaappitilaa, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja induktioliesitaso. Välitila ja työtasot ovat laminaattia. Lattia on laattaa ja laminaattia, seinät maalatut. Keittiön välittömässä yhteydessä ruokailutila.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, kääntyvät suihkuseinät, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, allaskaappi, wc-istuin ja peilikaappi valolla. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna. Taloyhtiön saunatilat on remontoitu vuosina 2006-2007 putkiremontin yhteydessä.
Makuuhuoneet: Lukumäärä 3 kpl. Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia, seinät maalatut. Yhdessä makuuhuoneessa walk-in-vaatehuone, toisessa peililiukuovikaapisto ja kolmannessa irtokaapisto.
Olohuone: Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Muut tilat: Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Säilytystilat: Kellarikomero (2 kpl), joka sijaitsee samassa rapussa huoneiston kanssa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen irtokaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Huoneiston pinnat on kylpyhuonetta lukuun ottamatta remontoitu vuosina 2017-2018.
Kunto: Hyvä


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Rahkarinne
Tontti: Oma, 8 130 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 59 kpl (3 627 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka D2007. Todistus on laadittu 3.1.2013.
Tehdyt korjaukset: Julkisivumaalaukset -91, parvekekunnostus -02, linjasaneerauksen suunnittelu -05, linjasaneeraus -06-07, kattojen paikkamaalauksia -10-11, ikkunoiden, parvekeovien ja kaiteiden maalauskunnostus -12, piippujen hattujen asennukset -14 sekä yläpohjan lisäeristys -15.
Suunnitellut korjaukset: Valtuutettiin hallitus aloittamaan vesikaton ja parvekepieliseinien korjaussuunnittelu. Mahdollisista urakoista päätetään erikseen. Vuonna 2018 yhtiökokouksessa hyväksyttiin hallituksen esitys korvausilmaventtiileiden asentamisesta ikkunoihin 10.000,00 eurolla.
Autonsäilytys: Pihapaikkoja 30 kpl
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
PTS: Tehty vuonna 2018. Korjaustarvearvio on esitetty yhtiökokoukselle 19.3.2018: Pihavalojen pylväiden maalaus, vesikourujen paikkaus, A-talon päädyn rappaus -18, lämpö-/lataustolppien uusiminen, vesikattorakenteiden ja vesikourujen uusiminen, ilmahormien tiivistys vuosina -19-24, piha-alueiden asfaltin uusiminen, julkisivujen maalaus vuosina -24-29. Tarkka listaus välittäjältä.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 18.9.2018: lainat 182.868,95 €, kiinnitykset 2.500.000,00 €.
Isännöitsijä: Anne Joronen / Tapiolan Lämpö Oy, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., p. 020 750 5370, Kalevalantie 5, 02130 Espoo
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Tapiolan Lämpö Oy.
Yhtiön tilat ja varustelu: Sauna, kellarikomerot, mankeli, kuivaushuone ja talopesula sijaitsevat samassa rapussa huoneiston kanssa. Lisäksi yhtiössä on jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja ja kaapeli-tv. Taloyhtiössä ei ole hissiä.


MUITA TIETOJA
Palvelut: Tapiolan keskuksen monipuoliset palvelut löydät vain hieman yli puolen kilometrin kävelymatkan päästä. Alueella on useita museoita, kuten esimerkiksi Espoon modernin taiteen museo EMMA. Tapiolan urheilupuisto, liikuntahalli sekä Espoo Metro Areena ovat myös lähelläsi. Alueella toimii muun muassa Jousenkaaren ja Tuohimäen päiväkodit, Jousenkaaren koulu sekä Etelä-Tapiolan lukio.
Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet ovat kattavat: useiden bussilinjojen lisäksi Länsimetro kulkee noin 600 metrin päässä.
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, p. 09 816 21 (vaihde)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
304,59 €/kk (0,33 €/osake)
Yhtiövastike yhteensä: 304,59 €/kk
Vesi: 19,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Sauna: 15,00 €/kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike 5,50 €/kk, talopesula 1,50 €/tunti, autopaikka 8,00/12,00 €/kk, saunamaksu (lauantai) 10,00 €/kerta. Yhtiökokouksessa vuonna 2018 valtuutettu hallitusta taloudellisen tilanteen vaatiessa perimään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai taloudellisen tilanteen salliessa olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta.



HINTA
Myyntihinta: 459.000,00 € (5.337,21 €/m²)
Velaton hinta: 459.000,00 € (5.337,21 €/m²)
Maksutapa: Käteinen