ETU-TÖÖLÖ • RUNEBERGINKATU 8 C • HELSINKI

152,5 m2 • 4h+avok+2kph+wc+khh+vh+terassi
Energialuokka E2007

Mh. 1.197.672,72 € Vh. 1.239.000,00 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Mikko +358 40 555 8968 tai Hilla +358 45 646 0760



Ainutlaatuinen ullakkohuoneisto terassilla Helsingin ydinkeskustasta upeilla ja avarilla näkymillä

Tässä Helsingin ydinkeskustan kodissa on jokainen yksityiskohta mietitty sinua ja perhettäsi varten. Saavut hissillä omalle kerrostasanteelle, josta käynti vaikuttavaan huoneistoon. Huomaat, kuinka laadukkaalla suunnittelulla on saavutettu ilmeikäs kokonaisuus, jossa kaikki asumisen toiminnot on jaettu optimaalisesti. Keskieurooppalaiseen tyyliin toteutettu pohjaratkaisu valloittaa moninaisuudellaan ja käytännöllisyydellään. Avokeittiön lähes seinän kokoisista liukuovi-ikkunoista avautuu rauhoittava taivasnäkymä länteen. Tämä valo luo asuntoon ominaisen arvokkaan tunnelman, jota korostavat muut ajan henkeen toteutetut olohuoneen ikkunat. Keittiön luonnollisena jatkeena on tilaa ruokailulle, sekä takan ympärille sulautuu luontevasti suuri olohuone. Yksityiskohdat pysäyttävät. Olohuoneesta on käynti erilliseen huoneeseen, joka toimii niin kirjastona kuin makuu- tai työhuoneena. Käytävää etelään kuljettaessa löytyy upea näköalasaunaosasto, jonka suuret lasipinnat luovat vaikuttavan tunnelman. Erillinen kodinhoitotila on sille ominaisessa paikassa lähellä makuuhuoneita. Käytävän päästä löytyy jokaisen pariskunnan unelma: upea, valtava välimerellisesti suunniteltu makuuhuone siihen sulautuvine spa-tiloineen. Täällä voi nauttia elämän luksuksesta rauhoittavassa kylvyssä täysin omassa rauhassa. Tässä avoimessa päämakuuhuoneessa on loistavat tilat pukeutumiseen ja vaatesäilytykseen. Osa makuuhuonetta on vaikuttava pukeutumishuone, josta löytyy runsaat tilat pariskunnan vaatteille. Mikä onkaan nautinnollisempaa kuin luonnonvalo pukeutuessasi omassa walk-in vaatehuoneessa. Lisäksi päämakuuhuoneesta on käynti erilliseen wc:hen. Huoneiston kolmas makuuhuone on luontevasti omassa rauhassa käytävän päässä, jolloin muut asumisen toiminnot eivät häiritse sen asukkaita.

Asunnon kruunaa lähes 10 m2:n terassi, joka sulautuu luontevasti avokeittiön ja olohuoneen jatkeeksi. Täällä länteen ja ilta-auringon suuntaan avautuvalla terassilla vietät ne unohtumattomimmat hetket. Avoimet näkymät yli kattojen eivät jätä ketään kylmäksi, ja tälle terassille voit luoda mieleisesi valloittavan tunnelman kattojen ylle keskelle Helsinkiä.

Nyt sinulla on ainutkertainen tilaisuus hankkia uniikki arvohuoneisto kaupungin keskeisimmästä osoitteesta kaikkien laadukkaiden palveluiden läheltä. Tämä tilavuudellaan hätkähdyttävä ja mielenkiintoisia sekä positiivisesti erilaisia yksityiskohtia täynnä oleva, ullakkokerrokseen vuonna 2014 pieteetillä rakennettu harvinainen läpitalon huoneisto on aidosti yksi keskustan näyttävimmistä kodeista. Kohtuullinen vastike ja taloyhtiön erinomainen kunto luovat varmuutta omistamiseen. Asunto on varustettu nykyaikaisella tekniikalla, sähköllä aukeavilla kattoikkunoilla. Tämän kodin materiaalit ja yleisvarustelu on jo rakennusvaiheessa toteutettu hyvään laatutasoon.

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
O
sakkeet: 118-122
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku: 4h+avok+2kph+wc+khh+vh+terassi (isännöitsijäntod. mukaan 4h+avok+khh+s+parv)
Kerros/Kerroksia: 6/6
Asuintilojen pinta-ala: 152,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 152.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Näkymät: Pihalle, kadulle
Parveke: Lasitettu parveke länteen
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, uuni, mikroaaltouuni, keraaminen liesi ja astianpesukone sekä liesituuletin. Lattia on tammilankkua, seinät maalattu.
Pesutilat: 2 kpl. Toisessa kylpyhuoneessa on tilava suihkuhuone kahdella sadesuihkulla, wc-istuin ja kulku saunaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone, jossa on amme ja sadesuihku. Kylpyhuoneiden lattiat ovat laattaa, seinät kaakelia.
Erillinen WC: Wc:ssä on iso peili ja leveä allaskaappi. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu liukuovikaapisto, josta löytyy pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Lattia on laattaa ja seinät kaakelia.
Sauna: Oma sauna. Tilavasta saunasta on upeat näkymät yli kattojen. Saunan lattia on laattaa, seinät puupaneelia.
Makuuhuoneet: 3 kpl. Makuuhuoneiden lattia on tammilankkua, seinät maalattu. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone sekä kulku ikkunalliseen pukeutumishuoneeseen.
Olohuone: Olohuoneen lattia on tammilankkua, seinät maalattu.
Muut tilat: Huoneistossa on lähes 10 m², lasitettu terassi länteen.
Säilytystilat: Kellarikomero.
Kunto: Hyvä. Huoneisto on valmistunut yhtiön ullakkotiloihin vuonna 2014.


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi: Asunto Oy Tammela
Tontti: Oma, 1285 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 1 kpl (41,2 m²), liikehuoneistot 2 kpl (382,5 m²)
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 58 kpl (2 767,2 m²), liikehuoneistot 4 kpl (177,9 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka E2007.
Tehdyt korjaukset: Pihakansi -85, yksi vesi- ja viemärilinja E- ja F-portaiden välissä -96, putkinousujen ja kellari- ja piharakennuksen peruskorjaus, sähkönousut sekä kellari- ja piharakennuksen peruskorjaustyöt -07-09, lämmönjakokeskus -09, ullakkoasunnot ja hissit -14-15, vanhojen parvekkeiden uusiminen -17 sekä julkisivujen maalaus -17-18. Suunnitellut korjaukset: Vesikaton maalaus -17-18, portin uusiminen, pihavalaistus, porraskäytävien muutostyöt, kunnostus ja maalaus-18, mahdollisesti ovipuhelimet.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 14.06.2018: lainat 1.007.505,00 €, kiinnitykset 3.638.600,00 €.
Isännöitsijä: Lasse Bäck/Yleiskontrahti Oy, p. 09 611 411/040 556 1411, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Köydenpunojankatu 7 A 1, 00180 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Antti Hellemaa Oy, yhteyshenkilö Juha Hellemaa, p. 020 7980 463, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Dagmarinkatu 9 B, 00100 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä on sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto sekä kaapeli-tv. Tietoliikenneyhteydet DNA-Welho 10 M. Taloyhtiössä on hissi.

MUITA TIETOJA
Palvelut: Kampin kauppakeskus sekä kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan 

ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike: 533,75 €/kk (3,50 €/m²)
Rahoitusvastike: 501,60 €/kk (3,29 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1.035,35 €/kk (6,79 €/m²)
Vesi: 16,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Sauna: 10,00 €/kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Hissivastike 0,66 eur/jyvitetty pinta-ala = 501,60 eur/kk.

HINTA
Myyntihinta: 1.197.672,72 € (7.853,59 €/m²)
Velkaosuus: 41.327,28 € (271,00 €/m²)
Velaton hinta: 1.239.000,00 € (8.124,59 €/m²)
Maksutapa: Käteinen