KAMPPI • URHO KEKKOSEN KATU 5 B • HELSINKI

45,5 m2 • 2h+avok+kph+s+terassi
Energialuokka D2013

Mh. 553.877,43 € Vh. 585.000,00 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Sijainti, sijainti, sijainti – elämisen täydellinen helppous Kauppakeskus Kampin yhteydessä

Täydellisen rauhan tarjoavassa, valloittavassa kaksiossa yleisilme on raikas ja laadukas. Lattiamateriaaliksi valittu tasokas tammiparketti luo huoneistoon kodikasta tunnelmaa – tähän rakastut varmasti! Avokeittiö on tasokas, valkoisin korkeakiiltoisin kaapein, integroiduin Bosch-kodinkonein ja kivitasoin varustettu. Kompakti, valoisa olohuone-ruokailutila palvelee pohjaratkaisultaan monenlaista käyttöä. Kylpyhuoneen ajattomuus ja tasokkaat materiaalivalinnat ihastuttavat, ja omassa saunassa saunot lempeissä löylyissä. Mukavana toiminnallisuutta lisäävänä tekijänä on luonteva käynti makuuhuoneesta suoraan kylpyhuoneeseen. Valloittavana plussana huoneisto tarjoaa suuren, etelään sijoittuvan lasitetun lähes 15 m2:n parvekkeen rauhallisin, kaupunkimaisin sisäpihanäkymin, johon on käynti olohuoneesta. Tämä täysin esteetön huoneisto palvelee niin yksineläjän kuin pariskunnankin monenlaisia tarpeita, ja on lisäksi sijaintinsa johdosta sijoituskohde vailla vertaa!

Omalle tontilleen rakennettu Asunto Oy Helsingin Salomo valmistui vuonna 2005 laadusta tunnetun SRV:n rakennuttamana, joten se tarjoaa vuosikymmeniksi remonttivapaata ja turvallista asumista. Taloyhtiö sijaitsee ylväästi omalla tontillaan. Autosi pysäköinti sujuu vaivatta muun muassa Kauppakeskus Kampin alla palvelevassa pysäköintihallissa sekä kadunvarsilla.

Kamppi sijaitsee Helsingin ytimessä, aivan kaikkien palvelujen ja ajanviettomahdollisuuksien keskiössä. Suoraan kotiovelta löydät niin kaupat, elokuvateatterit, lääkärikeskukset, julkiset kulkuyhteydet kuin ravintolat – ja paljon muuta. Kauppakeskus Kamppiin kuljet vaivatta sisäkautta suoraan hissillä. Ulkoilumahdollisuuksiakin riittää: suuntaa esimerkiksi Hietalahdenrantaan, Töölönlahdelle tai Kaivopuistoon.

Tutustu ja rakastu – tässä kodissa vain mielikuvituksesi on rajana!

Huoneiston 3D-virtuaaliesiittelyyn pääset tutustumaan tästä.

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
1551-1732
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph+s+parv. (yj:n mukaan 2h+k+s)
Kerros/Kerroksia: 5/9
Asuintilojen pinta-ala: 45,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 45.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Näkymät: Etelään, rauhaisalle sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty parveke etelään.
Keittiö: Avokeittiön varustukseen kuuluu valkoiset Boschin kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, astianpesukone, erillisuuni, integroitu keraaminen liesitaso, mikroaaltouuni sekä liesituuletin. Työtasot ovat kiveä. Keittiön lattia on tammiparkettia ja seinät osin maalattu, osin kaakelia.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, WC, allaskaappi laatikoilla, peili, seinäkaappi x 2, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Allaskaapin taso on kiveä. Kylpyhuoneen lattia on valkoista laattaa ja seinät valkoista kaakelia.
Sauna: Saunassa on sähkökiuas, lauteet ovat tervaleppää. Saunan lattia on laattaa ja seinät paneloitu (tervaleppä).
Makuuhuone: Makuuhuoneessa on valkoinen kaapisto. Makuuhuoneen lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu.
Olohuone: Olohuoneen lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut tilat: Eteisessä on liukuovikaapisto. Eteisen lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu.
Säilytystilat: Kellarikomero löytyy 5. kerroksesta (asuinkerrostaso).
Kunto: Hyvä
Viat ja vahingot: Astianpesukoneen poistoputken liitos oli löystynyt, joka on aiheuttanut vuotoa. Kosteat rakenteet on poistettu kokonaan, tila kuivattu ja uudet asennettu tilalle taloyhtiön toimesta.


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Salomo
Tontti: Oma, 475 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Tasakatto huopakatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 33 kpl (2 017 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: D2013. Todistus on laadittu 28.5.2013.
Tehdyt korjaukset: Ikkunoiden huoltomaalaus (ei lasituksen sisällä olevat) vuonna 2013.
Suunnitellut korjaukset: Yhtiöllä ei ole seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla merkittäviä peruskorjaus- eikä perusparannushankkeita.
Autonsäilytys: Autohallipaikkoja 22 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikan voi vuokrata Kampin parkkitalosta hintaan 218,76 €/kk. Hinnasto saattaa muuttua. Lisätietoa vuokrauksesta saa Europarkista, p. 09 6969 3002.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 24.8.2018: lainat 335.248,02 €, kiinnitykset 9.150.000,00 €.
Isännöitsijä: Arto Söderholm / Provia Isännöinti Oy, p. 09 4733 0230, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Bulevardi 21 A, 5. krs, 00180 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö ISS Palvelut Oy.
Yhtiön tilat ja varustelu: Kellarikomero sekä urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on hissi.


MUITA TIETOJA
Palvelut: Paras mahdollinen palvelukattaus suoraan kotioveltasi: hissillä Kauppakeskus Kampin monipuolisten palveluiden äärelle, parkkihalliin sekä linja-autoterminaaliin. Kivenheiton päästä löydät lisäksi muun muassa lukuisat ravintolat ja kahvilat, yksityiset terveyspalvelut, apteekit, elokuvateatterin, koulut ja päiväkodit. Kävelytunnelia pitkin pääset niin Kauppakeskus Forumiin kuin Sokokselle ja rautatieasemallekin Stockmannia unohtamatta. Töölönlahden upeat ulkoilureitit löytyvät myös kävelymatkan päästä.
Liikenneyhteydet: Kauppakeskus Kampissa sijaitsevasta linja-autoterminaalista on loistavat liikenneyhteydet niin lähialueille kuin kauemmaksikin Suomeen. Helsingin kaikki raitiovaunulinjat kulkevat kävelymatkan päästä kotioveltasi, samoin kuin Helsingin päärautatieasema on lähelläsi.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
Vapautuu: Heti


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
227,50 €/kk (5,00 €/m²)
Rahoitusvastike: 496,40 €/kk (10,91 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 723,90 €/kk (15,91 €/m²)
Vesi: 14,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Hallitukselle on annettu valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli kiinteistöveroa koskeva oikaisuvaatimus tulisi maksettavaksi vuoden 2018 tilikauden aikana (tästä lisää välittäjältä) sekä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön rahoituslaina päättyy vuonna 2024.


HINTA
Myyntihinta: 553.877,43 € (12.173,13 €/m²)
Velkaosuus: 31.122,57 € (684,01 €/m²)
Velaton hinta: 585.000,00 € (12.857,14 €/m²)
Maksutapa: Käteinen