PUNAVUORI • UUDENMAANKATU 4-6 • HELSINKI

56,5 m2 • 2h+avok+kph
D2007

Mh. 599.000 € • Vh. 599.000 €


Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760 tai Mikko +358 40 555 8968


Yksi ydinkeskustan vakavaraisimmista taloyhtiöistä kätkee vanhojen arvokkaiden raamiensa sisään tämän juuri valmistuneen arvoasunnon

Arkkitehti Kari Lappalaisen arkkitehtitiimi muunsi virheettömällä suunnittelutyöllä tämän laadukkaasti uusitun huoneiston ainutlaatuiseksi kodiksi, jossa huokuu tilojen täydellinen toimivuus ja nykyaikaisen suunnittelun mahdollistamat yksityiskohdat. Uniikilla arkkitehtuurilla on saavutettu ainutlaatuinen miljöö, joka koostuu harmonisesta tunnelmasta, materiaalien sopusoinnusta ja asunnon erinomaisesta käytännöllisyydestä.

Tämä huippulaadukas kaksio on suunniteltu upeaksi ja toiminnalliseksi kaupunkiasunnoksi. Jo eteiseen saavuttaessa aistit kuinka asunnon tunnelma vie ajatukset mennessään. Olohuoneen ja keittiön luonteva yhdistyminen antaa mahdollisuudet miellyttävään moderniin asumiseen sekä yhdessäoloon. Tilavassa makuuhuoneessa on mittatilauksena toteutetut säilytysjärjestelmät sekä hyvin harmoninen tunnelma. Moninaiset yksityiskohdat kauttaaltaan asunnossa ilmentävät intohimoisen suunnittelutyön tuloksia. Silmiä hivelevästä laadusta kertoo upea laadukkain materiaalein ja yksityiskohdin toteutettu kylpyhuone, jossa on pesukone ja säilytystilaa käytännöllisesti esimerkiksi liinavaatteille. Sadesuihku ja tyylikkäät laatat luovat ylellisen eurooppalaisen tuulahduksen. Tämä kaksio on sinulle, joka arvostat elämän nautintoja ja asumista ilman kustannuksia ja remonttihuolia, sillä taloyhtiö on arvonsa mukaisesti ylläpidetty. Tässä tasokkaassa yhtiössä asuminen on turvallista ja vaivatonta. Upeana lisänä tällä huoneistolla on käyttöoikeus taloyhtiön suojaisiin kattoterasseihin, jotka sijaitsevat C- ja D-portaissa.

Tämä huoneisto on juuri valmistunut uudiskohteeksi rakennusluvan 5-0366-16-D mukaisesti. Taloyhtiö ei peri huoneistoilta vastiketta ja taloyhtiön tulot perustuvat yhtiön erittäin laajoihin ja tuottaviin liiketilaomistuksiin. Lisäksi taloyhtiössä on toimivat saunatilat kokoushuoneineen. Tämän talon osakkaana olet mukana omistamassa osaa Helsingin keskustaa.

Tästä sijainti ei parane. Suihkulähteistäkin tunnettu ihastuttava Dianapuisto on 50 metrin päässä ovelta, Bulevardi puistoineen ja upeine tunnelmallisine palveluineen on viereisen korttelin takana ja taloa vastapäätä löytyy Michelin-ravintola sekä muita kaupunkielämän parhaita palveluita. Sijainti ja osoite ovat vailla vertaa teille, jotka haluatte asumiselta vain parasta. Tämä huoneisto kertoo tunnelmallaan ainutlaatuista historiallista tarinaa - nyt te voitte olla osa sitä!

Huoneiston 3D-virtuaaliesittelyyn pääset tutustumaan tästä.

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet: 
1-12
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph (yj:n mukaan 2h+avok)
Kerros/Kerroksia: 2/5
Asuintilojen pinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 56,5 m².
Näkymät: Suojaiselle sisäpihalle
Keittiö: Keittiössä on mittatilauksena teetetyt kiintokalusteet, joiden ovet on pinnoitettu läpivärjätyllä tammiviilulla. Keittiön varustukseen kuuluu AEG:n integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, uuni ja induktioliesitaso, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä liesituuletin (SAVO). Keittiön hana on saksalaisen Hansgrohen. Keraaminen työtaso on italialaisen Laminamin, ja välitila on laatoitettu. Lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin (Duravit), suihku, pesuallas (Bathco), peili, pesukoneliitäntä sekä pyykinpesukone (AEG). Lattia on laatoitettu 10x10 cm keraamisella laatalla ja seinät 30x60 cm laatalla. Kylpyhuoneen peilivalaisin on englantilaisen Astro Lightingin. Suihkun lasiseinä on teetetty mittatilaustyönä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
Makuuhuone: Makuuhuoneessa on mittatilaustyönä teetetty kiintokaapisto ja yhdellä seinällä avohylly. Lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu.
Olohuone: Lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu.
Muut tilat: Eteisessä on mittatilaustyönä teetetty kiintokaapisto. Eteisen peiliin on integroitu valaisin (Floss). Lattia on laatoitettu keraamisella laatalla ja seinät maalattu.
Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Seinät on maalattu (Tikkurila, Symphony G 487). Osassa seiniä on tapettipinta (Casamance). Kylpyhuoneen seinissä on RAK Ceramicsin 30x60 cm keraaminen laatta (Surface, Off White Matt). Lattiamateriaalit: Lattioissa on käytetty Tarkettin eleganttia tammiparkettia (Shade Tammi Misty Grey Plank) sekä RAK Ceramicsin keraamista 10x10 cm laattaa (Surface, Off White Matt). Massiivipuulistat. Kattomateriaalit: Kipsilevyalakatto. Maalattu vaalealla sävyllä Tikkurila, Symphony G 487.
Säilytystilat: Kiinteät kaapistot eteisessä ja keittiössä.
Kunto: Uusi. Huoneisto on täysin saneerattu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi v. 2017-2018.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Oy Comfort Ab
Tontti: Oma, 2 121 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili, rappaus
Kattotiedot: Peltikatto
Yhtiön omistamat huoneistot: Liikehuoneistot 7 kpl (1 294,5 m²)
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 36 kpl (3 428 m²), liikehuoneistot 7 kpl (1 294,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: D. Energiatodistus on laadittu 16.12.2008.
Tehdyt korjaukset: E-portaan putkisaneeraus -71, F-portaan putkisaneeraus -78, ikkunoiden kunnostus, parvekkeiden ovet -86, A- ja B-portaiden putkisaneeraus -89, asbestien poistaminen -93, sähköpääkeskus -99, sähkönousujohdot, puhelinsisäverkko, porttipuhelinjärjestelmä -00, lämmönjakokeskus, patteriventtiilit -04, kellaritilat, palo-ovet varastoihin, lukitukset -06, hissien A, B, E, F korjaukset -07, hormien puhdistus -08, katujulkisivu, alaosan rappauskorjaukset -09, pihajulkisivu, rappauskorjaukset -10, C- ja D-porrashuoneiden saneeraus -11, pihatalot, kattoturvatuotteet, sulatuslämmitykset, peltikaton uusiminen, pihan kunnostus -13, C- ja D-portaiden ovien uusiminen -15, peltikattojen maalaus -16, valokuituverkon rakentaminen, DNA talolaajakaista 10MB/10MB, hormikartoitukset (jatkuvat lisäkartoituksilla), E- ja F-portaiden viemäri- ja märkätilakartoitukset -17.
Suunnitellut korjaukset: 2018-2021: Huoneiston H1 korjaus, pihakannen tiivistyskorjaus, F 4 A seinän korjaus, H-talon kattokorjaus, E- ja F-portaiden toteuttamissuunnittelu vanhoille putki- ja viemäriosuuksille, E- ja F-portaiden peruskorjausinvestointi -18, hormien puhdistus ja ilmastointi, lukituksen uusiminen -19, pihajulkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden kunnostus sisempi piha -21.
Autonsäilytys: Pihapaikkoja 12 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikan vuokra on 200 euroa/kk. Autopaikkajonoon voi ilmoittautua isännöitsijätoimiston kautta.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 05.06.2018: lainat 47.400,00 €, kiinnitykset 382.348,00 €
Isännöitsijä: Ullamaria Hall/Inno Isännöinti Oy, p. 050 501 2169, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Keilasatama 5, 7. krs, 02150 Espoo
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Tuovinen.
Yhtiön tilat ja varustelu: Sauna, urheiluvälinevarasto, kattoterassi (2 kpl). Taloyhtiössä on hissi.


MUITA TIETOJA
Kaavoitus:
Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Vapautuu:
Heti


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
0,00 €/kk
Vesi: Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Korjaushankkeiden rahoitus: Yhtiössä on päätetty rahoittaa pihakannen ja huoneiston H1 korjaushankkeet lainalimiitillä, joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeiden valmistuttua. Lainalimiitin suuruus on 200.000,00 euroa (limiittiä käytetty 43.417,34 euroa/04.06.2018). Yhtiöllä on lisäksi toinen 120.000,00 euron suuruinen lainalimiitti (käytetty 119.308,51 euroa/04.06.2018).


HINTA
Myyntihinta: 
599.000,00 € (10.601,77 €/m²)
Velaton hinta: 599.000,00 € (10.601,77 €/m²)
Maksutapa: Käteinen