PUNAVUORI • UUDENMAANKATU 4-6 • HELSINKI

27,5 m2 • 1h+avok+kph

Mh. 329.000 € • Vh. 329.000 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760


Yksi ydinkeskustan vakavaraisimmista taloyhtiöistä kätkee vanhojen arvokkaiden raamiensa sisään tämän juuri valmistuneen huoneiston

Arkkitehti Kari Lappalaisen arkkitehtitiimi muunsi virheettömällä suunnittelutyöllä tämän laadukkaasti uusitun huoneiston ainutlaatuiseksi kodiksi, jossa huokuu tilojen täydellinen toimivuus ja nykyaikaisen suunnittelun mahdollistamat yksityiskohdat. Uniikilla arkkitehtuurilla on saavutettu ainutlaatuinen miljöö, joka koostuu harmonisesta tunnelmasta, materiaalien sopusoinnusta ja huoneiston erinomaisesta käytännöllisyydestä.

Kun etsit kompaktia kaupunkiasuntoa, niin tässä on yksi parhaista. Asumisesta ei synny kuluja, eikä tästä huoneistosta puutu mitään. Näissä neliöissä säilytystilaa, tunnelmaa ja laatua on enemmän kuin monessa suuremmassa kodissa. Täysin varustellun laadukkaan puusepän käsityönä toteuttaman keittiön ja eteisen käytännöllisyyden lisäksi huoneistossa on tilaa ruokailuun, oleskeluun ja rentoutumiseen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on kuivaava pesukone sekä kaikki upeat modernit design-yksityiskohdat. Sisääntulon yhteydessä on lisäsäilytystilaa, joten käytännöllisyys on otettu huomioon erityisellä huolellisuudella. Upea led-valaistus kruunaa tämän huippulaadukkaan rauhallisen sisäpihan yksiön tunnelman. Valloittavat, leveät ikkunalaudat ja kauniit ikkunat kielivät ajan henkeä 1900-luvun alun arkkitehtuurin mukaisesti. Upeana lisänä on käyttöoikeus taloyhtiön suojaisiin kattoterasseihin, jotka sijaitsevat C- ja D-portaissa.

Tämä huoneisto on juuri valmistunut uudiskohteeksi rakennusluvan 5-0366-16-D mukaisesti. Taloyhtiö ei peri huoneistoilta vastiketta ja taloyhtiön tulot perustuvat yhtiön erittäin laajoihin ja tuottaviin liiketilaomistuksiin. Lisäksi yhtiössä on vaikuttavat saunatilat kokoushuoneineen. Tämän talon osakkaana olet mukana omistamassa osaa Helsingin keskustaa.

Tästä sijainti ei parane. Suihkulähteistäkin tunnettu ihastuttava Dianapuisto on 50 metrin päässä ovelta, Bulevardi puistoineen ja upeine tunnelmallisine palveluineen on viereisen korttelin takana ja taloa vastapäätä löytyy Michelin-ravintola sekä muita kaupunkielämän parhaita palveluita. Sijainti ja osoite ovat vailla vertaa teille, jotka haluatte asumiselta vain parasta. Tämä huoneisto kertoo tunnelmallaan ainutlaatuista historiallista tarinaa - nyt te voitte olla osa sitä!

Huoneiston 3D-esittelyyn pääset tutustumaan tästä

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
16-18
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+avok+kph (yj:n mukaan 1h+kk)
Kerros/Kerroksia: 2/5
Asuintilojen pinta-ala: 27,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 27,5 m².
Näkymät: Suojaiselle sisäpihalle
Keittiö: Keittiössä on mittatilauksena teetetyt kiintokalusteet, joiden ovet on pinnoitettu läpivärjätyllä tammiviilulla. Keittiön varustukseen kuuluu AEG:n integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, uuni mikroaaltouunitoiminnolla ja induktioliesitaso, astianpesukone sekä liesituuletin (SAVO). Keittiön hana on saksalaisen Hansgrohen. Keraaminen työtaso on italialaisen Laminamin, ja välitila on laatoitettu. Lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin (Duravit), suihku, pesuallas (Bathco), peili, pesukoneliitäntä sekä kuivaava pyykinpesukone (LG). Lattia on laatoitettu 10x10 cm keraamisella laatalla ja seinät 30x60 cm laatalla. Kylpyhuoneen peilivalaisin on englantilaisen Astro Lightingin. Suihkun lasiseinä on teetetty mittatilaustyönä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
Makuualkovi: Makuualkovi olohuoneen yhteydessä. Yhdellä seinällä on avohylly. Lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu.
Olohuone: Lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu.
Muut tilat: Eteisessä on mittatilaustyönä teetetty kiintokaapisto. Lattia on laatoitettu keraamisella laatalla ja seinät maalattu.
Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Seinät on maalattu (Tikkurila, Symphony G 487). Osassa seiniä on tapettipinta (Casamance). Kylpyhuoneen seinissä on RAK Ceramicsin 30x60 cm keraaminen laatta (Surface, Off White Matt). Lattiamateriaalit: Lattioissa on käytetty Tarkettin eleganttia tammiparkettia (Shade Tammi Misty Grey Plank) sekä RAK Ceramicsin keraamista 10x10 cm laattaa (Surface, Off White Matt). Massiivipuulistat. Kattomateriaalit: Kipsilevyalakatto. Maalattu vaalealla sävyllä Tikkurila, Symphony G 487.
Kunto: Uusi. Huoneisto on täysin saneerattu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi v. 2017-2018.


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Oy Comfort Ab
Tontti: Oma, 2 121 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili, rappaus
Kattotiedot: Peltikatto
Yhtiön omistamat huoneistot: Liikehuoneistot 7 kpl (1 294,5 m²)
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 36 kpl (3 428 m²), liikehuoneistot 7 kpl (1 294,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: D. Energiatodistus on laadittu 16.12.2008.
Tehdyt korjaukset: E-portaan putkisaneeraus -71, F-portaan putkisaneeraus -78, ikkunoiden kunnostus, parvekkeiden ovet -86, A- ja B-portaiden putkisaneeraus -89, asbestien poistaminen -93, sähköpääkeskus -99, sähkönousujohdot, puhelinsisäverkko, porttipuhelinjärjestelmä -00, lämmönjakokeskus, patteriventtiilit -04, kellaritilat, palo-ovet varastoihin, lukitukset -06, hissien A, B, E, F korjaukset -07, hormien puhdistus -08, katujulkisivu, alaosan rappauskorjaukset -09, pihajulkisivu, rappauskorjaukset -10, C- ja D-porrashuoneiden saneeraus -11, pihatalot, kattoturvatuotteet, sulatuslämmitykset, peltikaton uusiminen, pihan kunnostus -13, C- ja D-portaiden ovien uusiminen -15, peltikattojen maalaus -16, valokuituverkon rakentaminen, DNA talolaajakaista 10MB/10MB, hormikartoitukset (jatkuvat lisäkartoituksilla), E- ja F-portaiden viemäri- ja märkätilakartoitukset -17.
Suunnitellut korjaukset: 2018-2021: Huoneiston H1 korjaus, pihakannen tiivistyskorjaus, F 4 A seinän korjaus, H-talon kattokorjaus, E- ja F-portaiden toteuttamissuunnittelu vanhoille putki- ja viemäriosuuksille, E- ja F-portaiden peruskorjausinvestointi -18, hormien puhdistus ja ilmastointi, lukituksen uusiminen -19, pihajulkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden kunnostus sisempi piha -21.
Autonsäilytys: Pihapaikkoja 12 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikan vuokra on 200 euroa/kk. Autopaikkajonoon voi ilmoittautua isännöitsijätoimiston kautta.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 21.08.2018: lainat 44.770,00 €, kiinnitykset 382.348,00 €
Isännöitsijä: Ullamaria Hall/Inno Isännöinti Oy, p. 050 501 2169, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Keilasatama 5, 7. krs, 02150 Espoo
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Tuovinen.
Yhtiön tilat ja varustelu: Sauna, urheiluvälinevarasto, kattoterassi (2 kpl). Taloyhtiössä on hissi.


MUITA TIETOJA
Kaavoitus:
Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Vapautuu:
Heti


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
0,00 €/kk
Vesi: Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Korjaushankkeiden rahoitus: Yhtiössä on päätetty rahoittaa pihakannen ja huoneiston H1 korjaushankkeet lainalimiitillä, joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeiden valmistuttua. Lainalimiitin suuruus on 200.000,00 euroa (limiittiä käytetty 85.892,13 euroa/20.08.2018). Yhtiöllä on lisäksi 120.000,00 euron suuruinen luottolimiitti (käytetty 110.235,80 euroa/20.08.2018), jota käytetään kulujen kattamiseen. Yhtiökokous päätti kevään 2018 yhtiökokouksessa antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kuuden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä (1,30 €//kk).


HINTA
Myyntihinta:
329.000,00 € (11.963,64 €/m²)
Velaton hinta:
329.000,00 € (11.963,64 €/m²)
Maksutapa: Käteinen