SÖRNÄINEN • VILHONVUORENKUJA 6 A • HELSINKI

18 m2 • 1h+kt+kph

Mh. 163.325,60 €
• Vh. 178.000 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760


Soma kaupunkikoti Sörnäisten parhaimmilta paikoilta

Katri Valan puiston välittömästä läheisyydestä löytyy tämä 18 neliön kompakti, hyväkuntoinen yksiö. Uudelle omistajalle tarjolla rauhallinen asunto – osta sijoitukseksi tai omaan käyttöösi. Yhtiö on hyvin hoidettu ja linjasaneerauskin on jo takana päin.

Huoneisto on juuri pintaremontoitu vaalein sävyin. Kauniissa keittiössä on jääkaappi, induktioliesitaso ja mukavasti kaappitilaa. Parven alla on pöytätaso, jossa tilaa ruokailuun. Huonekorkeus on reilu, joka mahdollistaa tilaa säästävän nukkumaparven. Kompakti ja siisti kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä harmaan sävyin. Kuudennesta kerroksesta rauhallinen näkymä sisäpihalle.

Sörnäisten palvelut ovat aivan kulman takana ja metroasemalle kävelet parissa minuutissa. Kävelyetäisyydellä on myös ensi vuonna valmistuva Kauppakeskus REDI, josta löydät niin ostos- kuin ajanviettopaikat.

Tartu tilaisuuteen!

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
27-27
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k (yj:n mukaan 1h)
Kerros/Kerroksia: 6/7
Asuintilojen pinta-ala: 18 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 18.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Liesi: integroitu, induktio. Tilavaraus mikroaaltouunille. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu/muu.
Pesutilat: Varustus: wc, suihku, peili. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Makuuhuone: Valkoiseksi maalattu parvi, johon tikapuut.
Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston keittiö ja asuinhuone on saneerattu vuonna 2018. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.
Kunto: Hyvä


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Näköala
Tontti: Oma, 648,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili.
Kattotiedot: Harjakattopeltikatteella
Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 2 kpl (45,9 m²), liikehuoneistot 2 kpl (193 m²)
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 102 kpl (1 886,1 m²), liikehuoneistot 2 kpl (193 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: F2013. Todistuksen laatimispäivä 23.1.2015.
Tehdyt korjaukset: Parvekekorjaukset-14, pesutuvan maksujärjestelmä uusittu puhelimella toimivaksi -13, ullakkotilat uusittu-11, linjasaneeraus -11, huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen -09, kaukolämpökeskus -00, julkisivut -99, peltikatto -96, sähköt -94, ikkunoiden uusiminen -90, parvekkeet -84, lämminvesiputket -80.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
PTS: Tehty vuonna 2017. Kunnossapitotarveselvitys 2017-2021: porrashuoneiden ja hissien peruskorjaus, peltikaton maalaus.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 24.7.2018: lainat 952.469,25 €, kiinnitykset 3.018.712,74 €.
Isännöitsijä: Helsingin KH-Isännöinti Oy/Isännöitsijä Jan Lillja, p. 09 774 0760, Kaikukatu 3, 00530 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Insales Oy/Ilmo Nyberg.
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä on pesutupa, mankeli sekä ullakko – ja kellaritilat. Taloyhtiön hallinnassa on kolme varastoa. Taloyhtiössä on hissi.


MUITA TIETOJA
Kaavoitus:
Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 (vaihde)
Vapautuu: Heti


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
99,00 €/kk (5,50 €/m²)
Rahoitusvastike: 146,70 €/kk (8,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 245,70 €/kk
Vesi: 24,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä on yhteisantenni. Huoneistoilla on mahdollisuus liittyä omalla kustannuksella DNA/Welho-kaapeliverkkoon. Kaapeliverkon vuosimaksu 68,26 € laskutetaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa siihen liittyneiltä huoneistoilta. Rahoitusvastike pitää sisällään kaksi eri vastiketta: vuonna 2011 tehty putkisaneeraus 5,70 €/m²/kk ja toista pääomavastiketta 2,45 €/m²/kk peritään porraskäytävä- ja hissiremonttia varten. Hanke on tällä hetkellä kesken ja lainaa ei ole vielä nostettu. Yhtiökokous myönsi 21.11.2017 hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa tilikauden aikana enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.


HINTA

Myyntihinta: 163.325,60 € (9.073,64 €/m²)
Velkaosuus: 14.674,40 € (815,24 €/m²)
Velaton hinta: 178.000,00 € (9.888,89 €/m²)
Maksutapa: Käteinen