SÖRNÄINEN • VILHONVUORENKUJA 6 C • HELSINKI

17,5 m2 • 1h+kt+kph

Mh.145.000 €
• Vh. 159.718,49 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760 tai Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.


Kompakti kaupunkikoti Sörnäisten parhaimmilta paikoilta

Erittäin hyvästä, lähes täysin viime vuosina saneeratusta taloyhtiöstä nyt tarjolla 17,5 neliön yksiö puistonäkymin. Uudelle omistajalle tarjolla rauhallinen asunto – osta sijoitukseksi tai omaan käyttöösi. Yhtiö on moitteettomasti hoidettu ja linjasaneerauskin on jo takana päin. Neljännestä kerroksesta rauhallinen näkymä Katri Valan puistoon. Asunnon pinnat ovat peruskuntoiset, mutta hyvin pienellä pintojen maalaamisella, päivittämisillä ja uusilla kalusteilla tästä saisi upean asunnon. Kompakti ja siisti kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä harmaan sävyin.

Sörnäisten palvelut ovat aivan kulman takana ja metroasemalle kävelet parissa minuutissa.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokralainen on halukas jatkamaan asumistaan myös omistajan vaihtuessa. Vuokra tällä hetkellä 651,00 euroa/kk, vuokratuoton ollessa nyt jo noin 4,2%. Tartu tilaisuuteen!

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet
: 84-84
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k (yj:n mukaan 1h)
Kerros/Kerroksia: 4/7
Asuintilojen pinta-ala: 17,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 17.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Näkymät: Avarat näkymät Katri Valan puistoon.
Keittiö: Ei kaapistoja. Varustus: jääkaappi, Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Pesutilat: Varustus: wc, suihku, peili. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Sauna: Ei saunaa.
Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Säilytystilat: Vinttikomero, vanhanparven osa keittiön ja eteisen yllä toimii säilytystilana.
Kunto: Välttävä.


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Näköala
Tontti: Oma, 648,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili.
Kattotiedot: Harjakattopeltikatteella
Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 2 kpl (45,9 m²), liikehuoneistot 2 kpl (193 m²)
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 102 kpl (1 886,1 m²), liikehuoneistot 2 kpl (193 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: F2013. Todistuksen laatimispäivä 23.1.2015.
Tehdyt korjaukset: Parvekekorjaukset-14, pesutuvan maksujärjestelmä uusittu puhelimella toimivaksi -13, ullakkotilat uusittu-11, linjasaneeraus -11, huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen -09, kaukolämpökeskus -00, julkisivut -99, peltikatto -96, sähköt -94, ikkunoiden uusiminen -90, parvekkeet -84, lämminvesiputket -80.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
PTS: Tehty vuonna 2017. Kunnossapitotarveselvitys 2017-2021: porrashuoneiden ja hissien peruskorjaus, peltikaton maalaus.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 12.02.2018 lainat: 993 880,96 €, kiinnitykset: 3 018 712,74 €.
Isännöitsijä: Helsingin KH-Isännöinti Oy/Isännöitsijä Jan Lillja, p. 09 774 0760, Kaikukatu 3, 00530 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Insales Oy/Ilmo Nyberg.
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä on pesutupa, mankeli sekä ullakko – ja kellaritilat. Taloyhtiön hallinnassa on kolme varastoa. Taloyhtiössä on hissi.


MUITA TIETOJA
Kaavoitus:
Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 (vaihde).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan.
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra 651,00 €/kk.


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
Hoitovastike: 96,25 €/kk (5,50 €/m²)
Rahoitusvastike: 142,63 €/kk (8,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 238,88 €/kk
Vesi: 24,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä on yhteisantenni. Huoneistoilla on kuitenkin mahdollisuus liittyä omalla kustannuksella DNA/Welho-kaapeliverkkoon. Kaapeliverkon vuosimaksu (68,26 euroa) laskutetaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa siihen liittyneiltä huoneistoilta. Rahoitusvastike pitää sisällään kaksi eri vastiketta: vuonna 2011 tehty putkisaneeraus 5,70 euroa/m²/kk ja toista pääomavastiketta 2,45 euroa/m²/kk peritään tulevaa porraskäytävä – ja hissiremonttia varten. Hanke on tällä hetkellä kesken ja lainaa ei ole vielä nostettu.


HINTA
Myyntihinta:
145 000,00 € (8 285,71 €/m²)
Velkaosuus: 14 718,49 € (841,06 €/m²)
Velkaosuuden maksu: Velkaosuuden voi maksaa yhtiölle tammi – ja heinäkuu.
Velaton hinta: 159 718,49 € (9 126,77 €/m²)
Maksutapa: Käteinen.