LAUTTASAARI •  HAKOLAHDENTIE 6 B • HELSINKI

40 m2 • 2h+k+kph+parveke
Energialuokka F2013

Mh. 252.308,13 € Vh. 298.000 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Elämä meren läheisyydessä

Astuessasi tähän kauniiseen kotiin vaikutut neliöihinsä verrattuna erittäin runsaista tiloista. Tämä viehättävä parvekkeellinen huoneisto on saneerattu miellyttäväksi ja erittäin toiminnalliseksi kodiksi, ja juuri valmistuneen putkiremontin jäljiltä kylpyhuone kiiltää raikkaana.

Pohjaratkaisun takia kaikki tämän kodin toiminnot ovat optimaaliset, ja voit nauttia elämästä käytännöllisesti. Eteisestä on oma käynti mukavan kokoiseen erilliseen makuuhuoneeseen, jonne mahtuu isompikin sänky. Olohuoneesta pääset ihanan tunnelmalliselle parvekkeelle, jossa vietät aikaa ihastellen rauhallista Lauttasaaren henkeä. Ikkunallinen keittokomero on luontevasti olohuoneen perällä, jolloin ruokailutilat ovat aivan elämisen vieressä. Puitteiltaan tässä kodissa on vaikutteita rauhallisesta asumisesta, ja remontin jäljiltä koet ajattoman nuorekkaan ilmeen.

Mitä vielä voit toivoa? Vaaleat raikkaat pinnat, täysin saneerattu koti sekä juuri valmistunut putkiremontti uusine kylpyhuoneineen ihastuttaa aina uudelleen ja uudelleen. Itse taloyhtiö on päivitetty vastaamaan asukkaan toiveet uusittuine putkineen, joten täällä voit asua ilman huolia itse asunnon remonttitarpeista. Julkisivut ja parvekkeet tullaan lähitulevaisuudessa kunnostamaan uusien suunnitelmien mukaiseksi. Tämä kertoo taloyhtiön aktiivisesta ja kunnioittavasta halusta pitää yhtiö viihtyisänä ja arvonsa mukaisena, sekä turvallisena sijoituksena.

Tämän kodin ovelta avautuu Lauttasaaren merellinen vehreys: Upea Kasinonranta tarjoaa kesäisen keitaan hiekkarantoineen ja kahviloineen, Merikylpylän puisto ja Hevosenkenkäpuisto ympäröi tämän ihastuttavan asuinalueen. Lisäksi aivan läheltä löytyvät niin kaupat kuin miellyttävät ravintolatkin ja kulkuyhteydet toimivat vaivattomasti muun muassa Metrolla. Sijainti ja osoite ovat vailla vertaa teille, jotka haluatte asumiselta rauhaa ja vehreyttä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin, sillä tunnelma vie välittömästi mennessään!

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet
: 882-922
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+kph+parv (yj:n mukaan 2h+kk)
Kerros/Kerroksia: 2/4
Asuintilojen pinta-ala: 40 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 40.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi-pakastin, astianpesukone (45 cm), induktioliesitaso (50 cm) ja kalusteuuni. Työtaso on laminaattia, välitila laattaa. Lattia on korkkia, seinät maalatut.
Pesutilat: Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, naulakot ja upotetut spotti-valaisimet. Lattia harmaata laattaa, seinät valkoista kaakelia. Lattialämmitys.
Makuuhuone: Makuuhuoneessa on kiinteä vaatekaappi. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Näkymät Hakolahdentielle.
Olohuone: Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Lattia on vaaleaa laminaattia, seinät maalatut. Näkymät Hakolahdentielle.
Säilytystilat: Kaapistot huoneistossa, kellari- ja vinttikomerot B-rapussa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kalusteet neuvoteltavissa.
Muutostyöt huoneistossa: Kaikki pinnat remontoitu kylpyhuonetta lukuun ottamatta vuonna 2016. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019.
Kunto: Hyvä


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto Oy Hakolahdentie 6
Tontti: Oma 2 093,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotiedot: Tiili
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 32 kpl (1 382 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: F2013. Todistus on laadittu 6.11.2014.
Tehdyt korjaukset: Linjasaneeraus -18, lämmönjakoremontti (samassa yhteydessä uusittu patteriventtiilit ja lukosto) -15, vesikaton kunnostustyö, kiinteistön kuntoarviolausunto, kiinteistön kuntoarviolausunto märkätilat, parvekkeiden kuntotutkimus -12, loput ikkunat, parvekeovet ja autotallien ovet -08, yhtiön omistama huoneisto muutettu osakkeiksi ja myyty -08.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys 2019-2024: Julkisivun kuntotutkimus ja julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu -19, hissien kunnostus, julkisivu- ja parvekeremontti, pihan ja leikkipaikan kunnostus -20-24.
Autonsäilytys: Autotallit 11 kpl. Autopaikkajonoon voi ilmoittautua isännöitsijätoimiston kautta. Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnus N, jonka lunastamalla saa oikeuden 24/7 kadunvarsipysäköintiin ko. alueella.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 31.5.2019: lainat 8.885,86 €, kiinnitykset 145.001,36 €.
Isännöitsijä: Niko Matinpalo-Järves, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p. 0207 480 285, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Vilander Oy.
Yhtiön tilat ja varustelu: Hissi, sauna, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiölaajakaistan tilaus vuoden 2019 aikana yhtiökokouksen päätöksellä.


MUITA TIETOJA
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 (vaihde)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu, ja vapautuu elokuun alussa.


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
178,00 €/kk (4,45 €/m²)
Rahoitusvastike: 199,04 €/kk (4,98 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 377,04 €/kk (9,43 €/m²)
Vesi: 24,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Sauna: 10,00 €/kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista: 1.7.2019 alkaen hoitovastike on 196,00 €/kk (4,90 €/m²). Huoneiston osuus yhtiön lämmönjakoremonttilainasta on 260,53 euroa per 31.5.2019, jota maksetaan pois kuukausittain rahoitusvastikkeena (Pov2, 26 euroa/kk). Laina päättyy 31.3.2021. Huoneistokohtainen lainaosuus linjasaneerauksesta on 45.431,34 euroa per 14.5.2019 (huoneiston velaton myyntihinta sisältää linjasaneerauksen velkaosuuden). Arvioitu rahoitusvastike (Pov3) on 173,04 euroa/kk, ja sen kerääminen alkaa 1.6.2019.


HINTA
Myyntihinta: 252.308,13 € (6.307,70 €/m²)
Velkaosuus: 45.691,87 € (1.142,30 €/m²)
Velaton hinta: 298.000,00 € (7.450,00 €/m²)
Maksutapa: Käteinen