KERAVA •  PALOKORVENKATU 15 A • KERAVA

45 m2 • 2h+avok+vh+kph+terassipiha
Energialuokka D2007

Mh. 145.000 € Vh. 145.000 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Ihastuttava, moderni koti Keravan Jaakkolasta

Tässä kauniissa kodissa on viihdytty! Tehokkaalla pohjaratkaisulla ja omalla terassipihalla varustettu kaksio tarjoaa rivitalomaiset puitteet niin yksineläjälle kuin pariskunnallekin. Huoneisto on juuri pintaremontoitu harmonisin sävyin kylpyhuonetta lukuun ottamatta. Moderni, vaaleasävyinen avokeittiö on toiminnallisuuksiltaan kattava ja toimiva. Olohuone-avokeittiö on kaunis kokonaisuus, jossa tilaa myös ruokailuun. Avara makuuhuone tarjoaa mahdollisuuden myös vaikkapa työpisteelle. Paljon kaivattua säilytystilaa löydät mukavasti kiinteiden kaapistojen, tilavan vaatehuoneen ja vinttikomeron muodossa. Huoneiston viimeistellyllä, vehreällä terassipihalla nautit ilta-auringon paisteesta ja ulkoilmasta.

Tämä huoneisto on loistava kohde myös sijoittajalle! Vuokratuotto on hyvä ja Jaakkolan alueen vuokra-asunnot markkinoilla haluttuja.

Taloyhtiö Asunto Oy Keravan Kotikontu sijaitsee Keravan keskustan välittömässä läheisyydessä, Jaakkolan kaupunginosassa. Kehittyvän Jaakkolan palvelutarjonta on kattava, alueelta löydät muun muassa lähikauppa Alepan, kuntosalin, kirpputorin ja ravintolan. Liikenneyhteydet ovat toimivat – Keravan juna-asemalle kävelet reilussa viidessä minuutissa ja autoillen muun muassa Lahdenväylälle hurautat muutamassa minuutissa. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen käyttöönsä 6. kerroksessa sijaitsevat saunatilat ja mahdollisuuden autopaikkaan.

Nyt on mahdollisuutesi – tervetuloa tutustumaan!
 

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
267-532
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+vh+kph+terassipiha (yj:n mukaan 2h+kk)
Kerros/Kerroksia: 1/5
Asuintilojen pinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston käytössä on pieni terassipiha.
Keittiö: Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018. Varustukseen kuuluu astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu, jääkaappi/pakastin ja kiinteät valot. Työtaso on laminaattia, välitila valkoista laattaa. Lattia on laminaattia. Keittiöstä kulku huoneiston terassipihalle. Keittiön katossa oli vuotovahinko keväällä 2018 johtuen yläkerran huoneiston kodinkoneen viasta. Taloyhtiö korjautti ja valvoi keittiön remontin syksyllä 2018.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, valaistu peili ja allas. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Katto on paneloitu.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna. Sauna sijaitsee 6. kerroksessa, samassa rapussa kuin huoneisto.
Makuuhuone: Lattia on laminaattia, seinät valkoiseksi maalatut. Ikkunasta näkymä huoneiston terassipihalle. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuone: Lattia on laminaattia, seinät valkoiseksi maalatut.
Muut tilat: Eteisessä on kiinteät kaapistot. Eteisen lattia on laminaattia, seinät valkoiseksi maalatut. Aidatun terassipihan istutukset osakkaan itse laittamia.
Säilytystilat:
Kiinteät kaapistot huoneistossa, vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone, sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö on remontoitu vuonna 2018 (taloyhtiön toimesta). Huoneiston pinnat (kylpyhuonetta lukuun ottamatta) remontoitu kauttaaltaan vuonna 2019. Terassipihan laudoitus on öljytty vuonna 2018.
Kunto: Hyvä
Viat ja vahingot: Vesivahinko. Syy: Keittiön katossa oli vuotovahinko keväällä 2018 johtuen yläkerran huoneiston kodinkoneen viasta. Taloyhtiö korjautti ja valvoi keittiön remontin syksyllä 2018.


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto Oy Keravan Kotikontu
Tontti: Oma, 2 579 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotiedot: Harja-/aumakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 46 kpl (2 580 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: D2007. Todistus on laadittu 31.12.2012.
Tehdyt korjaukset: Hissien kuntotarkastus -19, piha-aitojen huoltomaalaus/kunnostus, valaisimien  uusiminen (LED), porrashuoneiden maalaus -18, parvekerakenteiden kuntotutkimus, elementtien saumojen uusiminen -16, peltikaton huoltomaalaus, väestönsuojan tiiviyskoe ja varusteiden tarkastus -15, piharakennuksen huoltomaalaus -14, yläpohjan lisälämmön eristys -13, lukoston nykyaikaistaminen (Abloy Sento), ilmanvaihtolaitoksen puhdistus, huolto ja säätö, korvausilmaventtiilien asentaminen -12, märkätilojen (kylpyhuone/sauna) vedeneristys ja pinnoitteet -10-11, lämmönsiirtimen uusiminen -09, piha-aitojen uusiminen -08, parvekekaiteiden metalliosien maalaus -99.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys 2019-2023: Julkisivujen, sokkeleiden, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio -19, parvekerakenteiden peruskorjaus, parvekekaiteiden metalliosien maalaus, ilmanvaihtolaitoksen puhdistus, huolto ja säätö, salaojien rakentaminen -20, hissien peruskorjaus tai uusiminen, lämmönsäätö: virtausten ja lämpötilojen säätö -23.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja 37 kpl. Yhtiö on osakkaana Ruukinpuiston Pysäköinti Oy:ssä, jonka kautta alueen pysäköinti on järjestetty.
Isännöitsijä: Joonas Marttila, Isännöitsijätoimisto Marttila, p. 09 242 3055, Sakerintie 5, 04200 Kerava
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö.
Yhtiön tilat ja varustelu: Hissi, sauna, talopesula, häkkivarasto (huoneistokohtainen, sijaitsee 6. kerroksessa), kerhotila, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto.


MUITA TIETOJA
Vapautuu:
Heti
Kaavoitus: Keravan kaupunki, p. 09 29 491 (vaihde)


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
191,52 €/kk (0,72 €/osake)
Yhtiövastike yhteensä: 191,52 €/kk (0,72 €/osake)
Vesi: 15,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Saunamaksu 14,00 euroa/kk, pesutupamaksu 7,00 euroa/kk, autopaikkamaksu 12,00 euroa/kk.


HINTA
Myyntihinta: 145.000,00 € (3.222,22 €/m²)
Velaton hinta: 145.000,00 € (3.222,22 €/m²)
Maksutapa: Käteinen