HAKANIEMI •  SÖRNÄISTEN RANTATIE 5 A • HELSINKI

51 m2 • 4h+avok+kph+parveke
Energialuokka E2007

Mh. 324.230,80 € Vh. 385.000 €

Esittely su 26.5. klo 12-12.40 tai sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Viehättävä, toimivapohjainen koti Hakaniemen parhailta paikoilta

Tässä se on: koti joka edustaa ainutlaatuisia, huippuunsa hiottuja tehokkaita asuinneliöitä ja remonttivapaata asumista. Tämä vuonna 1962 valmistunut hissitalo sijaitsee aivan Hakaniemen ytimessä tarjoten asujalleen muun muassa Hakaniemen kauppahallin palvelut sekä vehreän Eläintarhanlahden maisemat kahviloineen. 60-luvun arkkitehtuurin mukaisesti huoneistossa on suuret ikkunat, ilmava eteinen ja erilliset, tilavat asuinhuoneet. Tämä kaunis koti sopii monenlaiseen käyttöön, niin pariskunnalle, perheelle kuin yksineläjälle. Sävymaailmojen sopusointu ja vaaleat seinäpinnat luovat ajattomat puitteet elämiseen.

Tämän läpitalon huoneiston kompakti olohuone-avokeittiö tarjoaa toimivat tilat ruokailuun, rentoutumiseen ja ruuanlaittoon. Olohuoneen luonnollisena jatkeena toimivan parvekkeen lasitus mahdollistaa nautinnolliset aamukahvihetket keväästä aina pitkälle syksyyn. Tehokkaat asuinhuoneet tarjoavat puitteet monenlaiseen käyttöön, rauhallisten sisäpihanäkymien kera. Siistikuntoisessa, vaaleasävyisessä kylpyhuoneessa on ajateltu kaikkia arjen tarpeita, muun muassa pyykinpesukoneelle on oma paikkansa. Suuressa eteisessä on tilaa niin vaatesäilytykseen, pukeutumiseen kuin vieraiden vastaanottamiseen.

Taloyhtiössä suoritettiin linjasaneeraus vuosina 2015-16, jonka lisäksi rakennusta ja sen tekniikkaa on huollettu kattavasti. Tässä ammattimaisesti hoidetussa taloyhtiössä asuminen on turvallista ja vaivatonta. Taloyhtiö omistaa liiketiloja, joista kertyy merkittäviä vuotuisia vuokratuottoja. Arjen sujuvuutta autolliselle asukkaalle tarjoaa sisäpihalla vuokrattavana olevat autopaikat. Keskeinen sijainti vauhdilla kehittyvässä Hakaniemessä palvelujen ja meren läheisyydessä täyttää varmasti kaikki vaateet sinulle, joka etsit kaunista kotia rauhallisista kaupunkimaisemista.

Unelmakotisi odottaa – tervetuloa tutustumaan!

Tutustu huoneiston 3D-tilaesittelyyn tästä.

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
1-51
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku:
4h+avok+kph+parv. (yj:n mukaan 3h+k)
Kerros/Kerroksia: 2/7
Asuintilojen pinta-ala: 51 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 51.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä.
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi-pakastin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), liesituuletin (Savo, aktiivihiilisuodattimella), induktioliesitaso (Electrolux, 2 kpl keittolevyjä) ja tilavaraus mikroaaltouunille. Työtaso on vaaleaa laminaattia, välitila laattaa. Lattia on maalattua parkettia, seinät maalatut.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, kääntyvät suihkuseinät, pyyhekuivain, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys sekä bidee-suihku. Lattia on harmaata kaakelia, seinät valkoista laattaa. Katto on paneloitu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia, seinät maalatut. Yhdessä makuuhuoneessa kiinteä liukuovikaapisto, kahdessa irtonaiset vaatekaapit. Lukumäärä: 3.
Olohuone: Olohuoneen lattia on maalattua parkettia, seinät maalatut. Käynti parvekkeelle.
Muut tilat: Eteisen lattia on maalattua parkettia, seinät maalatut. Eteisen varustukseen kuuluu kaapisto, peili ja spottivalaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot huoneistossa, kellari- ja ullakkokomerot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen spottivalaisimet ja peili, eteisen ja makuuhuoneiden vaatekaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Keittiö siirrettiin putkiremontin yhteydessä nykyiselle paikalleen vuonna 2015.
Kunto: Tyydyttävä. Huoneistossa on tehty remonttia vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä, jolloin huoneiston pinnat ja kylpyhuone on uusittu ja keittiö siirretty. Huoneiston seinät ja väliovet on maalattu huhtikuussa 2019.


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto Oy Näkinhovi
Tontti: Oma, 749 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 33 kpl (1 226 m²)
Yhtiön omistamat huoneistot: Liikehuoneistot 2 kpl (160 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: E2007. Todistus on laadittu 31.12.2008.
Tehdyt korjaukset: Pihan puolen julkisivulevyjen kunnostus -18, peltikaton pinnoitus, liikehuoneistojen kunnostaminen -16, linjasaneeraus, patteriverkoston säätö, antenni- ja televerkoston uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä, sähköpääkeskus ja sähkönousut -15-16, ikkunoiden uusiminen pihan puolelle, saunaosaston kunnostaminen -15, lukituksen uusiminen -12, katujulkisivun kunnostus- ja maalaustyöt, pihajulkisivun parvekepohjien ja -kaiteiden sekä katujulkisivun levyjen pesu -10, putkiston kuntotutkimus -06-07, piha-alueiden kunnostaminen -05, hissin kunnostaminen -04, kadun puolen ikkunoiden ulkomaalaus ja vaihto 3-lasisiin + parvekkeiden ovet -98, pihajulkisivun seinät -96-97. Lisätietoja saat välittäjältä.
Suunnitellut korjaukset: Jätekatoksen rakentaminen, hissin sisäosien ja hissinovien kunnostaminen, kadunpuoleisten ikkunoiden kuntokartoitus, porttikäytävän maalaus, julkisivun kivijalan peltiosien uusiminen -19.
Autonsäilytys: Kylmiä piha-autopaikkoja 12 kpl, joista kaksi on vieraspaikkoja. Sähköpistokepaikkoja 2 kpl. Autopaikkajonoon voi ilmoittautua isännöitsijätoimiston kautta. Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnus I, jonka lunastamalla saa oikeuden 24/7 kadunvarsipysäköintiin ko. alueella.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 30.4.2019: lainat 1.031.517,41 €, kiinnitykset  30.200 €.
Isännöitsijä: Juha Salaja, Helsingin KH-Isännöinti Oy, p. 09 7740 760, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Kaikukatu 3 A, 00530 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Varonen Oy.
Yhtiön tilat ja varustelu: Hissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto.


MUITA TIETOJA
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
229,50 €/kk (4,50 €/m²)
Rahoitusvastike: 318,75 €/kk (6,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 548,25 €/kk (10,75 €/m²)
Vesi: 18,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Sauna: 14,00 €/kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Autopaikka (kylmä) 26,00 €/kk (1.6.2019 alkaen 30,00 €/kk), sähkötolpallinen autopaikka 35,00 €/kk (1.6.2019 alkaen 40,00 €/kk). Huoneiston osuus yhtiön lainoista (Po1 linjasaneeraus) on 60.769,20 € per 30.4.2019, jota maksetaan pois kuukausittain rahoitusvastikkeena. 1.6.2019 alkaen pääomavastike on 331,50 € (6,50 €/m²). Yhtiökokous 18.4.2019 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vesimaksuennakko on 18,00 €/kk, tasoitetaan kerran vuodessa mittarin lukeman mukaan.


HINTA
Myyntihinta: 324.230,80 € (6.357,47 €/m²)
Velaton hinta: 385.000,00 € (7.549,02 €/m²)
Maksutapa: Käteinen